Reason for comfort
快適の理由｜ 設備仕様
Reason for comfort
快適の理由｜ 設備仕様
EQUIPMENT
先進の設備仕様を搭載しました。
マンションライフをより快適に。
IoT
スマートなライフスタイルを実現する未来型発想の住まい
お手持ちのスマートフォン・住戸のインターホン親機・エントランスの集合玄関機が相互に繋がり、
毎日の生活をより便利で豊かにする集合住宅用インターホンシステムを採用しました。
スマートフォンで
外出中の呼び出しにも対応
スマートフォン、タブレットに「dearisインターホンアプリ®」をインストールすれば、留守中でも来訪者の映像確認、通話が可能です。さらにオートドアの解錠もできるので、来訪者を外で待たせることはなく、エントランスホールまで通すことが可能です。
スマートフォンで
警報やお知らせを確認
火災等の警報や、宅配着荷などの通知を外出先でも確認することができます。
スマートフォンでお部屋の状態が確認でき、
防犯セット設定も可能です。
スマートフォン、タブレットのアプリのメニュー画面で、警報や防犯セットが確認できます。また遠隔で防犯セットの設定をすることもできます。
集合玄関機とインターホン親機で
宅配ボックスの着荷を確認できます。
外出中の場合でも、帰宅時に集合玄関機が荷物のお預かりをお知らせします。また、宅配ボックスに荷物が届くと、インターホン親機が画面表示と音声で着荷をお知らせします。
インターホン親機やスマートスピーカーで
エレベーターを居住階まで
呼べます。
外出前にインターホン親機でエレベーターを居住階まで呼ぶことができます。またスマートスピーカーがあれば、呼びかけるだけで居住階まで迎えに来るエレベーターコールが作動します。
※Amazon EchoなどのAmazon Alexa搭載デバイスのみ連携可能です。
帰宅時にエレベーターが
お出迎えしてくれます。
オートロックを解除すると同時にエレベーターが自動で1階まで迎えにきます。
スマートフォンやスマートスピーカーで
防犯セットの設定ができます。
外出する際などにスマートフォンから防犯セットの設定ができます。またスマートスピーカーがあれば、呼びかけるだけで防犯セット設定が可能です。
※Amazon EchoなどのAmazon Alexa搭載デバイスのみ連携可能です。
床暖房を帰宅途中から
スイッチを
入れれます。
床暖房をスマートフォンから運転開始できるので、帰宅したときには、室内が適温な状態です。
外出先から浴槽のお湯はりを
スタートできます。
給湯器の遠隔操作が可能。外出中でもスマートフォンを使って浴室機能の操作ができます。
スマートフォンまたはスマートスピーカーを使って床暖房や
給湯の操作が可能
専用のアプリケーションを使用すれば、帰宅途中など外出先からでもお風呂や床暖房の操作が可能。事前に準備をすることができる快適な機能をご用意しています。
※住居内のネット環境が整っており、専用アプリを取得することが条件となります。
Kitchen
毎日の料理を快適に。お手入れもしやすいキッチンです。
マグネットが付くホーローパネル
高品位ホーローパネルなら、カンタンお手入れでいつまでも清潔感を保ちます。
キッチンの壁面ホーローパネルには取り付けや取り外しが簡単なマグネット収納をどこにでも配置できます。
高品位ホーロークリーンキッチンパネル
丈夫な鉄のベースにガラス質を焼き付けて生まれる「高品位ホーロー」。
表面のガラス層は汚れや湿気を寄せ付けず、匂いも付きにくいのが特徴です。入居した時の美しさが続く、キッチンに最適な素材です。
マグネットが付く
ホーロー製だからマグネットが付くので、キッチンの壁一面に取り出しやすい収納を作ることができます。
油汚れも水拭きでキレイに
油汚れが落ちるから、油性ペンも水拭きでキレイに。油ハネで汚れやすい場所だからこそ、拭き掃除をラクにできるようにしました。
伝言板としても使える
油性ペンでコメントを書いたり、マグネットでメモを貼ることも。
カウンタートップ
カウンタートップは高級感のある質感と肌ざわりが魅力の人造大理石（アクシーマ）を採用しました。高温・高圧にてプレス成形しているので、寸法安定性、耐熱性、耐衝撃性などに優れた品質の高い人造大理石です。汚れが染み込みにくく、お手入れも簡単です。
フチなし
ガラストップコンロ
ガラスコートで艶やかな鏡のような光沢を実現。お掃除も楽々。SIセンサーやタイマー等、高機能ガスコンロです。
浄水器内蔵
ハンドシャワー水栓
毎日口にする料理や飲み物においしい水を使っていただけます。また、ホースとして引き出せるハンドシャワー水栓の採用で、シンクの隅々まで手軽に洗い流せます。
セーフティ機能付コンロ
揚げ物等の料理中に油が発火温度になる前に自動的に消化する「天ぷら油火災防止機能」、炎が消えたときにガスを自動遮断する「立ち消え安全装置」や「消え忘れ防止機能」、「焦げつき消化機能」のついたコンロです。
ユーティリティーシンクE
シンクを立体的に2層のスペースとして活用できる画期的なシンクです。「洗う・調理する・片付ける」がより快適に、効率的になります。1段目水切りプレート、2段目専用まな板を標準装備。
食器洗い乾燥機
噴射角度や方向が変化して隅々まで行き届き効率よく洗浄します。除菌洗浄＆除菌乾燥で衛生的な食器洗い乾燥機です。
水なし両面焼グリル
上下のバーナーで両面同時に美味しく焼き上げ、調理時間も片面焼きの2/3程度。裏返す手間もありません。
整流板付きレンジフード
煙をフードの端に集めて一気に吸引する、高い捕集能力が特長の整流板付きレンジフードを採用しました。
シンク前包丁刺し
（チャイルドロック付）
かがまずに包丁を取り出せる高さに設置するとともに、利き手に合わせて向きを変えられるようにしました。また、小さなお子様への安全にも配慮して、チャイルドロックを採用していま
つま先スペース
キッチンカウンターと床の間に、つま先の入るスペースを確保。無理のない姿勢で料理や洗い物ができます。
Bath Room
天井高 約2.1m
開放感を実現する天井高約2.1mのユニットバスです。
キレイ浴槽
パールのような表面の光沢が特長のアクリルウレタン系の人造大理石浴槽で、重厚な存在感と上品な美しさを兼ね備えています。「防汚クリア層」で、付いてしまうと取れにくい頑固な水アカ汚れを付きにくくすることができます。
キレイサーモフロア
汚れが落としやすく、冬でも冷たさを感じにくい、清掃性と快適性にこだわった床です。
エコアクアシャワー
最大約6,000万個の細かな泡が毛穴に入り込み、皮脂汚れをやさしく洗い流すエコアクアシャワー。優れた節水性能で家計をサポートします。
手すりを設置
バスタブの出入りや浴室への出入りを助ける手すりを各所に設置しています。
※手すりの形状は異なります。
マグネットが付く壁パネル
透明感のある鏡面パネルが上質で清潔感ただようバスルームを演出します。マグネット収納なら取り外しができ掃除がしやすく、清潔な浴室に。
プラズマクラスター機能付き
浴室暖房乾燥機
寒い季節には予備暖房として、雨の日には衣類乾燥として重宝する浴室暖房乾燥機付。プラズマクラスターイオンを放出してバスルームのカビの発生を抑え、清潔感を保ちます。（衣類乾燥時）
くるりんポイ排水口
浴槽の残り湯を上手に利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミを“くるりん”とひとまとめに。
とるピカスリムカウンター
簡単に取外して洗える「とるピカスリムカウンター」
24時間換気システム
新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気や湿気を外部に排出。お部屋全体の空気を入れ替え、24時間きれいに保つ換気システムです。
インターホン機能付
浴室リモコン
「通話」ボタンひとつで浴室と台所のリモコン間で会話ができるインターホン機能付。
キレイドア
カビやすいゴムパッキンをなくし、汚れにくいドアを実現。お掃除の負担を大幅に減らしました。
Powder Room
ハイバックカウンター
水栓の根元に水がたまらないので、お手入れが簡単。ボウルカウンターは汚れや水アカのたまりやすい継ぎ目やスキマがない一体型です。
三面鏡裏収納
大型三面鏡洗面化粧台は、鏡裏に化粧品や小物が収納できるスペースを確保しました。
シングルレバー式水栓
吐水口が引き出して使えるので、花瓶・バケツの水入れや洗面ボウルのお掃除に便利です。
フレーム付きミラー
三面鏡扉の上下に枠を設置することで、デザイン性を高めるだけでなく、開閉時につきやすい汚れを目立ちにくくしました。
フランジレス排水口
水垢が気になる排水口の金属部をなくし清掃性を高めました。大口径なので詰まりにくく、内部のお手入れもしやすい形状です。
三面鏡裏にコンセントを配置
コンセントは鏡の裏側に配し、外から見えないよう配慮。すっきりしたデザインになっています。
ヘルスメータースペース
洗面台の下に、ヘルスメーターを収納できるスペースをご用意。置き場所に困りません。
ティッシュ収納スペース
三面鏡の中に、水回りに置場の困るティッシュ専用の収納スペースを装備しています。
Toilet
フチなし形状で、お掃除も簡単に
汚れがたまりやすい便器のフチ裏をなくした形状。便器のフチを握るようにして、シートでサッとふくだけでお掃除できます。
手洗いラクラク「深ひろボウル」
深くて広い手洗いボウルなので、大人の手でもすっぽり入ります。水じまいも良くお手入れ簡単です。また、大人も子供も使いやすい高さにしています（床面から７９０㎜）。
使う前のひと工夫「プレミスト」&トルネード洗浄
便座に座ると、便座ボウルの表面に自動でプレミストを吹き付けます。セフィオンテクトだから汚れを付きにくくします。さらに、前から渦を巻くような「トルネード洗浄」で、便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。
節水シャワートイレ
一体型のコンパクト設計。リモコンスイッチを標準採用することで、身動きの負担を軽減します。
リモコン
ラクな姿勢で簡単操作。シンプルで使いやすさに配慮したリモコンです。
手すり
立ち上がりをサポートする手すりを設置。握りやすく滑りづらい素材を採用しています。
※掲載の写真はモデルルームを撮影（2024年4月）したものです。※設備・仕様は計画段階のもので、実際とは異なる場合がございます。予めご了承ください。※掲載の写真は、当社施工例及びメーカーからの参考写真、一部イメージ写真です。※当社モデルルーム設備写真は同仕様のもので、実際とはカラー等異なる場合があります。
Amenity
機能性とデザイン性を兼ね備え、暮らしを豊かに彩るインテリアアイテム
ダウンライトに
LED照明を採用
マンション共用部と専有部分の照明に「LED照明」を採用しています。
※一部除く このLED照明は高寿命で消費電力を抑え、電気代の削減に貢献します。
暗くても安心の足元灯
廊下に設置した足元灯は明るさを感知して暗くなると自動点灯します。また取り外すと非常時には懐中電灯の代わりに持ち運べます。
人感センサー付き
玄関照明
玄関室内灯は人感センサーにより照明が自動で点灯します。
マルチメディアコンセント
2口アース付きコンセント、テレビコンセント、インターネットLANが一体になったコンセントを、リビングダイニング、洋室（1）に設置。
ウォールドア
開ければリビングと洋室が一体化、閉めれば壁のように空間を仕切ることができ、暮らし方やシーンに合わせてフレキシブルなレイアウトが可能です。また引戸はソフトクローズタイプを採用しました。
高耐久ワックスフリー
防音フローリング
傷がつきにくく、汚れにくく、美しさ長持ち。ワックスフリーで手間がかかりません。さらにL-45等級の遮音仕様です。
LDガスファンヒーター用
ガスコック
家計にも環境にもやさしいエコジョーズを採用。さらにリビング・ダイニングにガスファンヒーターを使用できるガスコックを準備しました。
外出先から操作できる
ガス温水式床暖房
リビング・ダイニングに、外出先からでもスマートフォンでリモコン操作できる床暖房を標準装備。空気を汚さず、足元からお部屋全体を暖める健康的な暖房です。
※住居内のネット環境が整っており、専用アプリを取得することが条件となります。
身だしなみをチェックできる
化粧鏡付扉を採用したシューズボックス
フルシーズンの靴を収納できるトールタイプの下足入を設置しました。身だしなみをチェックできる化粧鏡付扉を採用し、傘立やスリッパ収納を備えるなど、玄関まわりをスッキリと演出する豊富な収納力です。
カウンター下部
キャビネット
キッチン脇カウンター下にマルチコンセントを設置したキャビネットを装備。配線を目立たなくするよう配慮した収納付カウンターです。
ウォークインクローゼット
主寝室に大型のウォークインクローゼットを配置。ウォークインタイプなので服がしまいやすく選びやすい仕様です。
ストレージにコンセント
廊下のストレージには、掃除機の充電などに便利なコンセントを設置しました。
リネン庫
タオルや着替え・サニタリー用品などのストックに便利なリネン庫を洗面室内に設けています。
洗濯機置場、トイレ上部に
便利な吊戸棚
洗濯機置場、トイレの上部に吊戸棚を設置。小物や掃除道具などしまえて便利です。
ストレージルーム・
ストレージスペース
季節品や日用品の収納に便利なストレージを設けました。手軽に収納できるので、居住空間を快適に保つことができます。※A・Bタイプのみ
天井までの
コンクリート隔て壁
隣戸との境界は、バルコニーの天井まで隔て壁を設置。プライバシー性の確保と独立性の向上を両立しました。
隣戸と独立した
排水溝
隣へ雑排水を流す心配も、流れてくる不快感もありません。
バルコニー床
デザイン性の高い木目調の防滑性床材を採用。汚れがつきにくく、落ちやすいのでお掃除が簡単です。
バルコニーに水栓を設置
バルコニーには水栓を標準装備。ホースを繋げやすいため、バルコニーの掃除や、植物の水やりなどに便利です。
※水栓の位置は異なります。
門扉付きのアルコーブ
一部の住戸に門扉付きのアルコーブを採用。プライバシー性に優れた特別仕様です。
※A・Cタイプ
玄関一体型インターホン
ドア・サイドパネル・インターホンが一体的にデザインされた玄関は、広々とした落ち着きある品格を演出します。
※掲載の写真はモデルルームを撮影（2024年4月）したものです。※設備・仕様は計画段階のもので、実際とは異なる場合がございます。予めご了承ください。※掲載の写真は、当社施工例及びメーカーからの参考写真、一部イメージ写真です。※当社モデルルーム設備写真は同仕様のもので、実際とはカラー等異なる場合があります。
Security
侵入者の侵入対策を大幅に強化した5重のセキュリティシステム
角丸仕上げのコーナー部
ふとした時に体をぶつけても小さなお子様の大きなケガにつながらないように、壁の角に丸みを付けました。
※一部除く
窓には指はさみ
防止ストッパー
サッシの開閉時に指を挟まないようにようにする指はさみ防止ストッパーを引き違い窓に装備しました。
※引違窓のみ
主寝室ドア錠
プライバシーに配慮し、ゆっくりと安心してお休みいただけるように主寝室のドアに錠を設けました。
上下別可動の
ルーバー面格子
共用廊下に面した窓にはルーバー面格子を設置。上だけを開ければ視線が気にならず、充分な通風が可能に。
※一部面格子※一部形状が異なります。
子どもが勝手に出られないサブロック
通常のロックを解除してもサブロックを使用していれば、小さなお子様が勝手に外に出ることを防いでくれます。また、万一外からの侵入があった場合のセキュリティも高めるのに役立ちます。
※引違窓に設置
感染症対策もしっかりと配慮
Support
イオンネットスーパー等
在宅生活もサポート
宅配ボックスを利用することにより、外出時間を気にすることなく受け渡しができます。デリバリー、イオンネットスーパーなどさまざまなサービスと提携しています。
※実際は色・サイズ・レイアウトが異なります。
無線（Wi-Fi）&有線LAN
気軽に光インターネットを楽しんでいただけるよう、マルチメディア用電源コンセントと無線ルーターをご用意しました。
※マルチメディア用コンセントはリビング・ダイニングと洋室（1）に設置。
キッチンカウンター上に
USBコンセント
キッチンカウンター上の壁に直接USB充電ケーブルを差せるのでコンセント廻りがスッキリします。従来のType-Aと高速充電が可能なType-Cに対応しています。
新4K8K衛星放送に対応
2K（フルハイビジョン）放送よりも解像度が高い新4K8K衛星放送への対応で、テレビ画面の映像をキレイでよりリアルに楽しめます。
※対応したテレビやチューナー機器等が必要になります。
アプリ連動式インターホン
インターホン親機から、外出時に前もってエレベーターを呼び出すコール機能を搭載。セキュリティの操作や宅配ボックスの着荷がわかる機能も搭載。
※掲載の写真はモデルルームを撮影（2024年4月）したものです。※設備・仕様は計画段階のもので、実際とは異なる場合がございます。予めご了承ください。※掲載の写真は、当社施工例及びメーカーからの参考写真、一部イメージ写真です。※当社モデルルーム設備写真は同仕様のもので、実際とはカラー等異なる場合があります。
Structure
快適性を追求した、家族の暮らしの安心を高める仕様
T2サッシ防音
快適な住環境を実現するために「音」は大切な要素の1つです。当マンションでは屋外からの気になる騒音を減少できるT2防音サッシを採用しています。
※10db下がると音が半減されると言われています。
断熱、紫外線をカットするLow-E複層ガラス
特殊な金属膜をコーティングして外からの熱はもちろん、紫外線の約80％をカット。省エネ効果の高いエコガラスです。
シックハウス対策
クロスにはホルムアルデヒドの発散量が極めて少ないＦ☆☆☆☆クラス（JIS・JAS最高等級）のものを採用。接着剤にも低ホルム・ノンホルム剤を使用して健康に配慮しています。
ペットと暮らせるマンション
管理規約に準じて、ペットとの同居が可能です。
対震枠付き玄関ドア
大地震で玄関口が歪んでも、ドアが固着しない対震枠を採用。万が一の時の避難口を確保します。
中空スラブ
床コンクリートスラブの中に鋼管を埋め込み軽量化することにより、室内の梁が少なくすっきりとした空間が実現。また、床スラブに厚みができるため、遮音性能も向上しました。
水セメント比
構造体に使用するコンクリートの水セメント比を50%以下に抑えることで、コンクリートの性能をアップ。耐久性にすぐれた住まいを可能にしています。
強度を高めたダブル配筋
外壁、戸境壁の主要コンクリート部の鉄筋を二重の格子状に組上げるダブル配筋を採用。開口部には補強を施し、壁の強度と耐久性を高めています。
※一部形状が異なります。
支持地盤まで杭を
打ち込む杭基礎
杭はKCTB場所打ち鋼管コンクリート杭工法（日本建築センター評定工法）を採用し、建設現場でコンクリートを流し込んで杭を造成し、地中の支持地盤に頑強な杭を打つことで建物全体をしっかり支えます。
耐久性に優れた、
強度の高いコンクリート
当マンションの躯体には、主要構造部のコンクリートに高い強度を持つコンクリートを採用しています。
※外構・付属棟は除きます。
耐震スリット
「スリット材」とよばれる建築部材をコンクリート壁の中に埋設することにより、地震による揺れや歪みを吸収し、柱への負担を軽減してくれます。
劣化対策等級３
建物の材料の劣化を軽減し、日常の点検・清掃・補修などの維持管理を容易にすることにより、長持ちする住宅にするためのものです。
戸境壁
コンクリート壁とプラスターボードとの間に下地材を入れています。
柱・梁のかぶり厚
コンクリートはアルカリ性のため、大気中の物質に影響を受けて中性化していきます。この現象が極度に進むとコンクリート内の鉄筋が錆びて、鉄筋が外側のコンクリートを押し出し、破損の原因となります。その対策として、鉄筋を覆うコンクリートの厚さ（かぶり厚）に、建築基準法で定められた数値よりも約10mm程度厚くした目標値を設け、鉄筋を守ります。
Performance
大切な資産の鑑定書となる
「住宅性能評価書」を取得予定
当マンションは、住まい選びが客観的に検討できるよう国土交通大臣指定の第三者評価機関が共通のルールに基づいて評価した「設計住宅性能評価書」の交付を受けています。さらに、施工・竣工段階における評価結果「建設住宅性能評価書」の交付も受ける予定です。
※住宅性能評価書の取得は義務付けられているものではなく、当社が自主的に行っております。
各項目で最高等級を取得することで
住宅ローン控除が3,000万円から4,000万円に
住宅ローン控除 +1,000万円
○一次エネルギー消費等級4※1
○高齢者等配慮対策等級４※2
○劣化対策等級3
※1.一部住居除く。
※2.共用部分、専用部分は等級３。
贈与税の非課税限度額拡大優遇物件
贈与税の非課税 +500万円
住宅取得資金をご両親などから贈与で得た場合、一定の非課税の控除がありますが当マンションでは、国の定める一定基準を満たしているため、通常より500万円を増額して控除を受けることができます。
※令和8年12月31日までの契約となります。2026年以降につきましては現地営業スタッフにお尋ねください。※贈与税については、直系尊属からの贈与となります。※「一定基準を満たす住宅」とは、「断熱等性能等級4または一次エネルギー消費量等級4以上」を満たす住宅のことで、当マンションはこれに該当します。※2024年4月現在。上記を受けるには一定の条件を満たす必要があり、すべての方に非課税限度額が拡大されるわけではありません。
住宅瑕疵担保責任保険契約（予定）マンション
本保険は「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」に基づく保険として、同法律により保険法人として指定された（財）住宅保証機構が、すべての住宅事業者を対象として提供するものです。
フラット35S（金利Aプラン）登録マンション
フラット35優遇金利期間 +10年間
バリアフリー性の一定基準をクリアした優良住宅として、住宅ローンの金利優遇が受けられます。
※掲載の写真はモデルルームを撮影（2024年4月）したものです。※設備・仕様は計画段階のもので、実際とは異なる場合がございます。予めご了承ください。※掲載の写真は、当社施工例及びメーカーからの参考写真、一部イメージ写真です。※当社モデルルーム設備写真は同仕様のもので、実際とはカラー等異なる場合があります。